DESCRIÇÃO
Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Blumenau.
Terreno com 656 m² (18,91 x 34,69 m), topografia totalmente plana, localizado no exclusivo Loteamento Fechado Golden Park, no bairro Itoupava Central. Rua pavimentada, arborizada e sem saída, proporcionando tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Região livre de enchentes e desmoronamentos, com vizinhança consolidada e excelente padrão residencial.
UM TERRENO, DUAS POSSIBILIDADES
Além de adquirir o terreno e desenvolver seu próprio projeto, existe a possibilidade de adquirir a casa pronta conforme o projeto apresentado na planta.
O projeto contempla aproximadamente 242,5 m² de área construída, piscina com aproximadamente 29,1 m², área externa de lazer e garagem para 3 veículos.
Outro diferencial é a possibilidade de personalizar a planta antes da aprovação na Prefeitura, permitindo adequar a distribuição dos ambientes às necessidades e preferências do comprador, respeitando as possibilidades técnicas e a legislação vigente.
Com Zoneamento ZR4, o terreno possui taxa de ocupação de até 70% e coeficiente de aproveitamento de 4,8, possibilitando aproximadamente 1.445 m² de área construída, conforme legislação vigente.
PRINCIPAIS DESTAQUES
• Terreno com 656 m²;
• Frente de 18,91 metros;
• Topografia plana;
• Zoneamento ZR4;
• Taxa de ocupação de 70%;
• Coeficiente de aproveitamento 4,8;
• Potencial construtivo aproximado de 1.445 m²;
• Possibilidade de casa pronta conforme projeto;
• Projeto com aproximadamente 242,5 m²;
• Piscina de aproximadamente 29,1 m²;
• Garagem para 3 veículos;
• Possibilidade de personalização da planta;
• Loteamento fechado e urbanizado;
• Livre de enchentes e desmoronamentos.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
Loteamento Fechado Golden Park – Itoupava Central – Blumenau/SC
Região em constante valorização, com fácil acesso ao Centro e à BR-470.
• Cooper Supermercados – 2,5 km;
• Farmácias – 2,8 km;
• Norte Shopping – 7 km;
• BR-470 – 6 km;
• Centro de Blumenau – 12 km.
CONDIÇÕES
• Estuda proposta;
• Possibilidade de financiamento bancário, conforme análise de crédito;
• Consulte as condições para aquisição da casa pronta conforme projeto.
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INFORMAÇÕES IMPORTANTES
*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio (PREÇO SÓ DO TERRENO). Unidade sujeita à disponibilidade.
**O projeto apresentado é uma proposta arquitetônica e poderá ser personalizado antes da aprovação junto à Prefeitura, conforme possibilidades técnicas e legislação vigente. Áreas e medidas são referenciais e deverão ser confirmadas no projeto definitivo.
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Código 3771483
0 dormitório(s)
0 banheiro(s)
0 vaga(s) de garagem
656m² útil
11 fotos
