Sobre o imóvel

IMÓVEL: Casa comercial com 400m² e excelente potencial para diferentes atividades comerciais, localizada na Rua São Bento, no bairro Vorstadt em Blumenau/SC. Com estrutura versátil e ambientes amplos, este imóvel é ideal para quem busca espaço para instalar um galpão, depósito, centro de distribuição ou adaptar para uso comercial de maior porte conforme as necessidades do negócio. O estado atual requer reformas, e o proprietário está aberto a negociações para que o locatário possa realizar as adaptações necessárias ao seu tipo de negócio.

O imóvel possui dois pavimentos, oferecendo áreas abertas e bem distribuídas que permitem a instalação de escritórios, salas de atendimento, estoque e áreas administrativas. Sua estrutura comporta carga e movimentação de mercadorias, além de possuir cômodos que podem ser adaptados para vestiários, copa ou áreas de apoio. Além disso, possui porta principal e porta lateral, ambas com acesso pelo pátio interno. A casa é totalmente murada, garantindo privacidade e segurança.

O piso térreo conta com recepção, salas, copa, cozinha, banheiro e área de serviço com espaço para depósitos. No pavimento superior, são 6 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo múltiplas possibilidades para escritórios, salas privativas ou áreas de atendimento.

PONTOS DE DESTAQUE:
- 300m² privativos
- Ambientes amplos e Layout versátil para diversos segmentos comerciais
- Possibilidade de uso como galpão, depósito ou centro de distribuição
- Imóvel de esquina e murado
- Localização estratégica próxima ao Centro

AMBIENTES:
- Piso térreo: Recepção, Sala principal, Copa, Cozinha, Banheiro social, Sala extra, Área de serviço, 2 Depósitos, dependência de empregada;
- Pavimento superior: 6 Dormitórios e 2 Banheiros no pavimento superior

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES: Situado no bairro Vorstadt, próximo à Ponte Adolfo Konder e com fácil acesso às principais vias de Blumenau. Região com boa oferta de comércio e serviços, próxima a supermercados, farmácias, restaurantes e empresas, facilitando logística e visibilidade para seu negócio.

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Código 3771362

* Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.
**Imóvel comercial: Certifique-se a possibilidade de obter Alvará de licença para o seu estabelecimento.
***É obrigatório a contratação de seguro incêndio no fechamento da locação.